Tag Residing in the USA

[siteseo_breadcrumbs] Series การหาที่อยู่ในอเมริกา – Part 4: เลือก Electric Supplier ช่วยประหยัดเงินค่าไฟได้ถึง 20% ผมจะขอยกตัวอย่างในรัฐ MA นะครับ ผมไม่แน่ใจว่ารัฐอื่นจะมีการให้บริการไฟฟ้าในลักษณะเดียวกันหรือเปล่า แต่คิดว่าคงไม่ต่างกันมาก  ลองดูภาพตามประกอบไปด้วยนะครับ ถ้าสังเกตใบค่าไฟฟ้าที่ส่งมาจะมีการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายอยู่ 2 ส่วนคือ Delivery Services และ Supply Services จะเห็นว่าจะคำนวณจาก “ค่าบริการ x kwh” โดย Kwh ก็คือปริมาณไฟฟ้าที่เราใช้ในแต่ละเดือน ส่วน”ค่าบริการ” จะขึ้นอยู่กับบริษัทที่ทำการ Delivery และ Supplier ไฟฟ้าให้เรา โดยส่วนใหญ่บริษัทที่ Delivery มักจะเลือกไม่ค่อยได้ เพราะจำกัดบริษัทตามพื้นที่บ้านอพาร์ทเมนต์ที่เราอยู่อาศัย…

[siteseo_breadcrumbs] Series การหาที่อยู่ในอเมริกา – Part 3: หลังทำสัญญาเช่าต้องจัดการอะไรต่อ  น้ำไฟแก๊ซ: ปกติค่าน้ำ จะรวมในค่าเช่าอยู่แล้ว ที่ต้องจัดการเองคือค่าไฟและแก็ซ ที่นี่เอกชนจะจัดการทั้งหมดดังนั้นเราต้องติดต่อบริษัทเพื่อเปิดบัญชีใหม่ ถามผู้ให้เช่าว่าปกติใช้ของบริษัทอะไร เปิดหาเบอร์โทรทางเน็ตแล้วโทรเปิดบัญชี ปกติไม่สามารถเปิดบัญชีใหม่ได้เอง(เพราะเรายังไม่มีประวัติเครดิตที่นี่) แต่ถ้าเราอยู่อเมริกามาได้สักระยะนึงก็จะสามารถเปิดบัญชีออนไลน์ได้เอง คนที่เพิ่งย้ายมาอเมริกาใหม่ๆก็จะลำบากตรงนี้หน่อย พนักงานมักจะถามเลข SSN ซึ่งคนมาใหม่ยังไม่ได้เลขนี้ ต้องแจ้งเค้าว่าเพิ่งย้ายมาอยู่อเมริกา ยังรอSSNอยู่อีก 2-4 สัปดาห์ ถึงจะได้ เค้าจะเปิดบัญชีมาให้ก่อน เราค่อยไปอัพเดทเพิ่มภายหลังได้ เค้าจะถามวันเริ่มใช้งานให้เริ่มวันไหนก็แจ้งเค้าไป ช่วงแรกจะปวดหัวหน่อย เพราะติดต่อลำบาก บางครั้งรอสายนานมากเป็นครึ่งชั่วโมง บางครั้งคุยๆอยู่สายก็ตัดเองไปเฉยๆ ต้องโทรเริ่มใหม่หมดก็จะหัวร้อนได้, น้ำร้อนเย็นมีในบ้านอยู่แล้ว ที่นี่จะติดทั้งก็อกร้อนเย็นไว้ทุกหลัง ให้ตรวจตั้งแต่วันแรกว่าจุดไหนที่น้ำร้อนไม่ทำงานหรือรั่วบ้าง, แก๊ซจะใช้เฉพาะบ้านเป็นหลังหรืออพาร์ตเมนท์คอนโดชั้นล่างเท่านั้น และอพาร์ตเมนท์คอนโดที่อยู่ชั้นบนก็จะใช้เฉพาะไฟฟ้าเท่านั้นเพื่อความปลอดภัย ตอนจะสมัครบริการเขาจะถามเลยว่าสมัครไฟฟ้า หรือสมัครแก๊ซ…

[siteseo_breadcrumbs] การหาที่อยู่ในอเมริกา – Part 2-4: รายละเอียดที่ต้องถามก่อนทำสัญญาเช่าบ้าน  เอาล่ะ! ทุกคนที่เพิ่งย้ายมาอเมริกา ไม่ว่าจะมาทำงาน มาเรียน หรือมาด้วยเส้นทางไหนก็ตาม ต้องมาเจอกับหนึ่งในปัญหาหลักของชีวิต “หาที่อยู่” ซึ่งบอกเลยว่าถ้าไม่ถามรายละเอียดให้เคลียร์ก่อนเซ็นสัญญา อาจจะได้ร้องไห้ตอนหลังได้เลยนะจ๊ะ วันนี้แอดเลยจะมาเล่าให้ฟังว่ามีอะไรที่เราต้อง “แง้มปากถาม” เจ้าของบ้าน หรือ Landlord ให้ชัดเจนก่อนจะตัดสินใจเช่า! แต่อย่าแค่ถามนะ ตอนเซ็นต์สัญญาเช่าให้อ่านรายละเอียดในสัญญาเช่าให้ดีด้วยนะครับ============= 1. ค่าเช่ารวมอะไรบ้าง?อันนี้สำคัญมาก! บ้านเช่าในอเมริกามันไม่ได้เหมือนกันหมด บางที่ค่าเช่าถูกแต่อัดค่าต่างๆ มาเป็นดินพอกหางหมู เช่น ค่าไฟฟ้า (Electricity) – เปิดฮีตเตอร์/แอร์หนักๆ บิลอาจพุ่งทะลุฟ้า ค่าน้ำ (Water) – บางที่รวม บางที่ต้องจ่ายเอง ค่าก๊าซ…

[siteseo_breadcrumbs] Series การหาที่อยู่ในอเมริกา – Part 2-3: บ้านเช่าแบ่งเป็นกี่ประเภท อะไรบ้าง บ้านเช่าแบ่งเป็น 3 ประเภทดังนี้  Apartment: ครัวจะเป็นเตาไฟฟ้า มีขนาดตั้งแต่ Studio ไปจนถึง 1-3 Bedroom จ่ายค่าที่จอดรถ ต่างหาก ดีตรงที่มีการรักษาความปลอดภัยระดับนึง ประตูรหัสปลดล็อคจากมือถือหรือคีย์การ์ด บางแห่งมีพนักงานดูแลความปลอดภัยประจำที่หน้าคอนโดไม่ให้คนไร้บ้านหรือคนภายนอกแอบเข้ามาภายในอาคาร น้ำไฟกระจกประตูเสียสามารถแจ้งช่างให้มาซ่อมได้ไม่มีค่าใช้จ่าย มีฟิตเนสสระว่ายน้ำ ส่วนกลางให้ใช้บริการ มีห้องcommon roomหรือดาดฟ้าให้ได้พักผ่อนหรือจัดปาร์ตี้กับเพื่อนๆ Entire room : เช่าทั้งห้องอยู่อาศัยคนเดียวเลย Shared room : เช่าห้องใหญ่ที่มีหลายห้องนอนแล้วหาคนมาช่วยแชร์ห้องนอนที่เหลือ เช่น 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ…

[siteseo_breadcrumbs] Series การหาที่อยู่ในอเมริกา – Part 2-2: หาบ้านเช่ายังไง ช่วงแรกแนะนำให้เช่าบ้าน/อพาร์ตเมนท์ก่อน เพื่อให้มั่นใจว่าเราชอบที่นั่น เมืองนั้น รัฐนั้นจริงๆ ที่นี่สัญญาเช่าที่พักส่วนมากขั้นต่ำ 12 เดือนหากจะเช่าสั้นกว่านั้น ราคาค่าเช่าอาจจะแพงขึ้น แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นอยู่ที่ทักษะการต่อรองของเราด้วย แต่คิดว่าเกิน 90% ไม่สามารถต่อรองได้เนื่องจากเราเพิ่งมาอเมริกาใหม่ๆ ไม่มีเครดิต ไม่มีงานที่มั่นคง นั่นจึงเป็นเรื่องยากมากที่จะขอต่อรองสัญญาที่พักต่ำกว่า 12 เดือนแล้วจ่ายค่าเช่าเท่าเดิม สามารถหาบ้านเช่าที่เป็น Sublease ได้ทาง Facebook Marketplace หรือกลุ่มบ้านเช่าตามเมืองต่างๆ โดยการ search เช่น apartment florida, sublease florida เป็นต้น Sublease คือการปล่อยสัญญาเช่าที่เหลืออยู่ให้ผู้เช่ารายใหม่…